قد حدد النظام السعودي واللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة أن المطورين العقاريين المرخصين وفقاً للضوابط والشروط التي تحددها الهيئة يعدون من الأشخاص المؤهلين ومن يحق لهم استعادة ضريبة القيمة المضافة.

يمكن اعتبار ضريبة القيمة المضافة مستردة عند استيفاء الشروط والأحكام المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية للنظام، وعندما يتم إتباع الخطوات المذكورة أعلى المقال وتقديم طلب الاسترداد، وفي حال تم إتباع هذه الخطوات بشكل صحيح سيتم إبلاغك بقبول طلب الاسترداد.

بموجب الأمر الملكي تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة ينطبق على المسكن الأول القائم مثل ڤيلا أو منزل وهكذا ولا يشمل الأراضي ولا البناء الذاتي أو العقارات الاستثمارية.